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行业展望

新常态下的房地产行业转型 机遇与挑战并重

时间:2014-12-24 16:14:14   作者:同行通力电梯   来源:中国电梯网   阅读:435   评论:0
内容摘要:近日,广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛在汕头龙光?/span>喜来登酒店召开。龙光地产以首席战略合作伙伴身份承办该行业际会,这是其行业影响力持续提升的又一例证。新常态下的房地产行业转型大会以“新常态、深转型”为主题,与会代表深入探讨十八届四中全会...

近日,广东省房地产行业协会2014年度会员大会暨广东房地产发展论坛在汕头龙光?喜来登酒店召开。龙光地产以首席战略合作伙伴身份承办该行业际会,这是其行业影响力持续提升的又一例证。

新常态下的房地产行业转型

大会以新常态、深转型为主题,与会代表深入探讨十八届四中全会后宏观经济和房地产市场走势、互联网与房地产转型、养老产业与房地产的机遇和 挑战等前沿问题和其他热点问题。中国房地产业协会副秘书长王平、广东省房地产业协会会长蔡穗声、秘书长王韶、龙光地产执行董事兼执行副总裁纪建德及来自全 省各市的会员、媒体等近300人出席会议。

从广东房地产业对经济的贡献率看,随着经济发展方式转型升级,传统的房地产业对经济发展的拉动作用已明显不如过去突出。广东省房协相关负责 人表示,新常态下,房地产市场短缺的状况得到了极大改善。作为中国经济最强发动机的房地产,其产业地位和依赖度下降,发展动力趋向平缓。地方政府更强调产 业带动,更注重城市运营,更看好复合型地产开发模式。土地供应严控增量、盘活存量,传统的征地卖地模式发生改变,存量土地再开发将成为未来中心 城市土地供应的主要方式。未来10年,房地产面临从类制造业向现代服务业转型的重大趋势。新常态下,应颠覆传统,树立服务和金融思想,通过金融支持和服务 运营、植入互联网思维等手段寻求长期持续经营,盈利模式从直接卖房赚钱变为长期经营赚钱,从类制造业向现代服务业转型。

绿色住区,刷新汕头地产界新的标准

会议期间,被广东省绿色住区认定委员会评定为绿色住区的龙光?/span>尚海阳光亦成为此次大会嘉宾关注的焦点。19日,参加此次会议的160余位会员赴尚海阳光参观考察,龙光相关负责人对小区情况进行了介绍。

伴随参观队伍的行进,尚海阳光诸多产品创新和趋势引领之处,赢得同行企业连连赞叹:东区豪宅圈的地段价值,骑楼式布局商业街、天际私人泳池、下 沉式广场露天泳池和室内恒温泳池,首创的三大入户大堂、两户三梯刷卡入户、电梯双开门等尊贵礼遇特色设计,处处彰显着尚海阳光高品质高标准的建设水平和创 新理念。该项目的整体空间运用、园林设计和绿化率也都得到参观人员的一致好评。

此外,地产市场经过黄金十年发展,大家深感如今面临的关键任务是提升服务理念,实行标准化服务,注重与业委会、业主的沟通,只有这样的物业管理才是规范、健康和被客户乐意认同接受的。据此,参观者对尚海阳光新推出的管家服务尤其表示深度认可。

蔡穗声会长亦对龙光卓越的产品品质和创新理念赞誉有加,并对龙光在汕头城市发展升级中的积极作用予以高度评价:

龙光地产作为见证城市规划发展和建设的先驱者,一直扮演着成熟的城市运营商角色。在汕头东进西拓、北筑南垦,开发的作品带着汕头城镇化的足 迹,丰富的产品线满足了不同群体的需求,无论是刚需产品、还是改善型住宅、亦或是商业办公楼等,不仅带动了片区的蓬勃发展,也不断刷新着汕头地产界新的标 准。

上市的龙光:优化深耕,蓄势前行

改革开放30年,给予房地产蓬勃发展的契机。在新型城镇化实质、深入推进的关口,龙光迎来了新的发展机遇和挑战。龙光地产执行董事兼执行副 总裁纪建德表示:当前,新常态下的中国经济正面临着转型升级,这与龙光深耕区域、聚焦刚需、均衡加速、稳步增长的经营策略高度吻合。在龙光近 1300多万㎡的土地储备中,超过60%位于珠三角经济高增长区。未来,龙光仍将继续立足两广,积极关注其他经济高增长区域投资机会,大胆探索旅游、养 生、商业地产等领域的发展机遇,不断提升竞争力。

近年来,龙光地产发展迅猛,2012年突破百亿,并于2013年年底成功赴港上市。201410月,斥巨资将深圳副中心龙华新区一块深圳年 内首宗纯宅地如愿收入囊中;12月初,完成年内第2次成功美元融资,获得市场热烈支持,超额认购逾4……一系列业务进展,显示出龙光地产上市一年来, 在企业治理的规范化、产品和服务的标准化、业务领域的多元化等方面,都取得了突破性进展,成为全国品牌房企军团不容忽视的重要力量。

据悉,龙光在巩固珠三角优势区域的基础上,正进一步向两广区域乃至全国范围内进行拓展,优化城市布局、深耕一线城市的趋势明显;其清晰的地块资源,良好的财务状况,也支撑其保持合理利润水平并提高去化率,将继续巩固其在广东、广西等经济高增长区域的领先市场地位。


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出处:中国电梯网
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