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行业展望

2015年房地产发展趋势预测:难实现V形反转

时间:2015-1-21 17:02:59   作者:同行通力电梯   来源:中国电梯网   阅读:458   评论:0
内容摘要:平安证券表示,虽然此次政策调整的力度和方向与2008年有一定的相似之处,但与2008年截然不同的是,当前行业的整体供需已经发生根本变化,整个行业难以实现V形反转。在接受记者采访时,同策咨询研究部总监张宏伟也认为,2015年及今后较长一段时间,住宅市场价格走势会相对平稳,房企很难像...

平安证券表示,虽然此次政策调整的力度和方向与2008年有一定的相似之处,但与2008年截然不同的是,当前行业的整体供需已经发生根本变化,整个行业难以实现V形反转。

在接受记者采访时,同策咨询研究部总监张宏伟也认为,2015年及今后较长一段时间,住宅市场价格走势会相对平稳,房企很难像“黄金十年”那样在土地升值或者房价过快上涨过程中获得比较大的利润空间,房地产行业利润率将逐渐下滑。

在市场供求已基本平衡的情况下,未来楼市增量房增速将递减,房地产市场将逐步进入存量房时代。张宏伟认为,供求关系的平衡使得购房者成为市场真正的核心,市场进入“白银时代”。开发商很难再制造买涨不买跌的市场氛围,此时,购房者的需求决定着房企的布局及产品策略,

而这意味着依靠高周转继续实现快速增长的策略将难以为继,开发商必须认真研究购房者的需求,否则将很难在“白银时代”做精准营销。

《住房绿皮书:中国住房发展报告(20142015)》也指出,2013年至2014年度,我国住房投资投机全面退潮,商品住宅首现过剩。

报告判断,2015年房价将软着陆,其中一二线城市房价将继续下滑,三四线城市房价将稳中有降。而随着商品房库存积压销售困难,未来一半以上的开发商将转行或在市场中消失。


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出处:中国电梯网
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