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业内交流

救命的担架电梯 怎可轻视

时间:2015-1-30 16:18:38   作者:同行通力电梯   来源:中国电梯网   阅读:389   评论:0
内容摘要:日前,记者在原萝岗片区踩盘时,路过某“刚需”大盘,看见有十多位业主拉起白底黑字的横幅在楼盘门前“维权”。上前打听得知,这群业主主要是不满发展商通过“裸卖”(剥去装修买毛坯房)的形式变相降价。在2014年,由于国内房地产市场普遍不景气,此类因降价而引发的业主维权事件并不少见,但在这...

日前,记者在原萝岗片区踩盘时,路过某“刚需”大盘,看见有十多位业主拉起白底黑字的横幅在楼盘门前“维权”。上前打听得知,这群业主主要是不满发展商通过“裸卖”(剥去装修买毛坯房)的形式变相降价。在2014年,由于国内房地产市场普遍不景气,此类因降价而引发的业主维权事件并不少见,但在这群业主派发的“维权倡议书”中,记者留意到一个细节,他们不仅控诉发展商降价,更将矛头指向其无视住宅设计规范对高层住宅需配备“担架电梯”的规定,并表示楼盘的电梯“装不下担架”,直接危害到业主的生命健康。

关于“担架电梯”这个词,许多购房者并不熟悉。对此,记者翻查相关资料,根据201281日开始实施的《住宅设计规范》,要求总层数在12层及以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,且其中一台要可以容纳担架。不过,该规定对于担架的尺寸和担架电梯的尺寸都没有具体的标准。

“不少开发商,特别是面向‘刚需’购房者的中小户型项目,为节省建筑成本,也为了做小公摊面积,电梯尺寸都是能省则省。”某大型房企建筑设计部门负责人表示,由于现行的住宅规范对担架电梯的尺寸没有明确界定,在实际操作中,发展商可钻的空子多多。譬如找一个尺寸偏小的急救担架,通过送审环节即可。而像上文所说的楼盘小区,由于小区内都是近30层高的洋房住宅,发展商给每栋楼都配置了2台电梯,并且也通过了相关部门的审核验收。至于关键时刻能否放的进急救担架,目前暂未可知。

此外,有业内人士指出,现在医院配备的急救担架尺寸有大有小,款式也不统一,“部分楼盘起初是以可折叠(折角)担架的尺寸作为担架电梯的设计标准,但若医院配备的担架款式与之差别较大,也会导致有担架电梯却放不进担架的情况。”

大多数购房者在看房时,都不会关注电梯是否能放下担架,顶多会留心电梯间是否太大,从而加重公摊面积的房款负担。不过,在实际生活中,随着“独二代”家庭时代的到来,子女为了同时照顾上下两代老小,同住一个高层小区的情况愈发普遍,这也对可容纳担架的电梯需求更加强烈。眼下,除了呼吁相关部门应根据实际居住情况,对现行的住宅设计规范漏洞尽早打补丁。对于发展商而言,倘若能将当初电梯设计验收时的担架配给小区,即便医院的急救担架尺寸不一,也有“原装”担架可以应急。这种并不需要花费太多却关乎性命的体贴,远比砸重金的品牌宣传更易赢得购房者乃至同行的尊重。


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出处:中国电梯网
网址:http://www.chinaelevator.net
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