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行业新闻

小区20部电梯同时维修? 业主心里有疑问

时间:2022/1/17 14:36:53   作者:未知   来源:网络转载   阅读:162   评论:0
内容摘要:电梯出现故障,物业通知维保单位维修,保障业主们的安全,这本是件好事,可家住蔡家上城中央一期小区的部分业主向630反映,小区物业和维保单位要对小区所有的电梯进行维修,这20部电梯都出现了问题,而且问题比较相似,这让他们有疑问。业主彭先生说,小区共有20部电梯,目前有2部电梯停运,等...

电梯出现故障,物业通知维保单位维修,保障业主们的安全,这本是件好事,可家住蔡家上城中央一期小区的部分业主向630反映,小区物业和维保单位要对小区所有的电梯进行维修,这20部电梯都出现了问题,而且问题比较相似,这让他们有疑问。

业主彭先生说,小区共有20部电梯,目前有2部电梯停运,等待维修。在每栋单元楼下的告示栏中,物业公司张贴了告示,上面称蔡家市场监督管理所的执法队员,经过现场勘查,发现20部电梯轿顶反绳及轮槽、曳引轮等部件,出现生锈及钢丝绳断股的现象,可能存在电梯滑梯,急停困人等安全隐患,要求电梯维保单位、物业在2022年1月31日前进行整改。

彭先生说,维修电梯、消除安全隐患,本是一件好事,可是他仔细阅读这份《电梯维修合同》后,有了疑问。

彭先生说,据他了解,电梯属于特种设备,关系业主安全,一旦出现问题,应该及时维修。如今一纸告示,说小区所有的电梯都出现了问题,而且问题比较相似,更换的零部件也差不多。他认为,要么是电梯质量不好,要么就是电梯维保单位的日常维护不到位,小区物业没有尽职监督电梯维保单位。

按照相关规定,电梯维修要使用大修基金,关系到每家每户业主的利益,并要业主签字认可。采访中,部分业主表达了自己的意见。

在小区物业办公室,物业工作人员表示,小区于2014年开始修建,开发商购买了这些品牌电梯,产品出厂经过检验,符合国家相关标准,产品不存在质量问题。并且维保单位、小区物业每年按照相关部门的要求进行了年检,电梯每年都取得了年检合格证。

为何20部电梯同时需要维修,且更换的零部件都差不多?小区物业表示,截止目前,小区入住率超过了90%,电梯使用度高,到2018年,电梯质保期已经过了,零部件自然损耗。前不久,他们就发现了电梯零部件有生锈的情况,立马采取了保护措施,并上报了给相关部门。就在最近一次电梯年检过程中,北碚区市场监督管理局出具电梯联检意见书,要求他们整改所有20部电梯。

小区物业工作人员还说,前期,他们也召开了会议,向业主进行了解释。为了保障业主们正常使用电梯,目前,他们已经启动了应急程序,由电梯公司先行垫付费用,更换电梯零部件,消除安全隐患,并把材料上报给街道。

小区物业还说,业主们关心此事,他们也表示理解,后期他们会继续做好解释工作,等到下周一,他们会在职能部门的指导下,及时公布相关材料。业主们有疑问,可以到物业服务中心或街道咨询。



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